一、疫情又一次卷土重来，你做好准备了吗？
疫情如果再一次重来的话，不论是国家，政府，家庭的话，毕竟是第三次了！都会有些经验去面对的，不会惊慌失措。尤其是家庭，会按国家的防疫要求去做，做好储备，按时做核酸检测，家庭做好了防疫，整个国家就会好管理了。那么我们一定要坚信，只要全国人民齐心协力，一定会战胜疫情的！
我岂止是做好了准备，我三年前就觉得是一个比较荒唐的乌龙事件，特别是武汉人四处奔波，那时候我的确是真的有判断上的错误，我预计半年内一切都会好的，这是我的错误，我非常承认错误，但是，绝对不会恐惧，我当时就要求去武汉当志愿者，那时候网上一提武汉都是负面情绪，我知道，这个病不可怕，真正可怕的病是不会轻易传染的，轻易传染的病都是病毒感染性的疾病，像艾滋病，一旦感染了，如影随形，但是，绝对不会轻易传染上，只要洁身自好，只要不是母婴传播，基本上都是安全的，这个病如果像宣传的那么严重，欧美日等西方国家也不会躺平，还有印度，可不要小看印度，她可是制药厂，世界的制药厂，我承认中国躺平会有几百万人有死亡风险，确实是极高的风险存在，有可能死亡五百万人，假设是五百万人，其中老人会有四百五十万左右，这是巨大的损失，是真的很难避免。我这是推演嗷！但是，超额多生的人口，也就是没有疫情影响多出来的结婚人口多生的孩子，大大多于五百万，这五百万不是常规意义上的总出生人口，是假设躺平了，比现在多出来的结婚证生的孩子，这样推算，我们损失老年人，换来儿童，就按照不多不少，相抵来说，哪个比较好？不过，我这话说的有点难听，有点反人类，理是真的没有什么问题，就是感觉有点大不敬，老年人会骂的，我也不是年轻人，我家也有老人，我理解这样说的话，的确是真的很难受，一句话，我儿媳妇都一直在等疫情防控结束再用小孩，儿子都三十多了，都老了，我们都没有什么催促了，都茫然若失了！什么时候是个头？
二、白酒新国标来了，部分牛栏山不再是白酒！十几块的白酒会消失吗？
2022年6月1日开始白酒新国标就将实施，这次白酒新国标中明确定义：除了谷物酿造的固态法白酒外，像酒精勾兑酒和一些薯类酿造的酒，今后都不能称为“白酒”，而是以调配酒的名义出现。
白酒新国标颁布以后，首当其冲的就是大家常见的牛栏山二锅头，因为大家都知道牛栏山二锅头就是勾兑酒，因为配料表上面也写的清清楚楚。
白酒新国标来了，部分牛栏山不再是白酒！十几块得白酒会消失吗？一，白酒的价格跟这4点有关
①.品牌的溢价：白酒的制造成本其实没有多少，很多在农村酿过酒的都知道，一般情况下三斤粮食出一斤酒，因此酿造白酒的成本并不高，其中很多名酒都是因为品牌的溢价在里面。
②.酿造工艺：白酒主要是以曲制酒，制作酒曲的温度不同，也就出现了不同，香型的白酒，比如酱香酒需要60℃左右的高温制曲，出酒率相对低一些；浓香酒需要55℃制曲；清香酒的制曲温度在50℃，所以不同的制曲方法造就了不同香型白酒的出酒率，也造就了不同的价格。
③.白酒存放的时间成本：“酒是陈的香”，不同的白酒酿造完成后陈放的时间不同，因此其中所包含的时间成本也不同，像酱香型白酒需要5年陈放，而很多清香型白酒只需28天就可以上市售卖，因此不同的存放时间也决定了白酒的价格。
④.白酒的包装和营销：“酒香也怕巷子深”，现在的白酒如果不做广告或不做营销是很难有市场占有率的，因此白酒企业的广告宣传费用和包装成本也是很高的。
二，白酒新国标即使实施，十几元的白酒也不会退出市场
①.原材料的不同造就了白酒不同的价位，不同的粮食出酒率是不同的，像酒友圈常说的“大米清，玉米甜，高粱香，玉米辣”，因为这些粮食的价格不同，所以白酒的酿造成本也不同。
②.酿造工艺不同也会造就不同价位的白酒价格，有些白酒的酿造成本是很低的，加上无需存放的时间成本，比如农村很多小酒厂的纯粮酒售价都不超过10元钱。
③.市场的认知度和广告成本上也会有很大的不同，因为有些酒厂的实力不够，所以也只能走低价销售的策略。
④.现在市场上也有很多十几元的低价纯粮酒，比如红星二锅头、厦门出的高粱酒等，因为不同的酒企要面对不同的消费群体，所以也会很多酒企会看好这块市场，做出相应的调整和策略。
⑤.即使牛栏山不叫“白酒”，因为它的口感和市场占有率，它也不会退出市场的，不过是换一种方式再出现在消费者面前而已，该喝这款酒的人还是会喝的。
结语：白酒新国标的实施，可以说是一件好事，这样大家在购买白酒时就无需去分辨酒瓶上是否是纯粮固态、固液法和液态法白酒了，这样可以明明白白的消费，而十几元的白酒因为消费群体庞大，因此自然会有酒企来做这个市场的，所以十几元的白酒也不会消失的。
国家推出了新规，从2022年六月一号起，不管是固态法白酒还是固液法、液态法白酒，往后统统都不允许使用食品添加剂。如果使用了就不能叫白酒了，只能叫调配酒了。退潮了，谁裸泳就知道了。
牛栏山二锅头的白酒品种不少，大部分都是采用水、高粱、液态法白酒、食用香料勾兑而成，执行的是GB/T20822的标准，就是固液法白酒。看看下面的几款在超市里出售的牛二就知道了。
1、绿底黑字牛二，52度，20元/瓶。
2、绿底红字牛二，52度，20元/瓶。
3、白色净爽牛二，43度，20元/瓶。（固态法，采用水、高粱、大麦、小麦、豌豆，执行的是GB/T10781.2的标准）
4、新一代白底牛二，43度，25元/瓶。（涨价了25%）
5、纯红底牛二，46度，13元/瓶。
通过以上的牛二看出来，就算是采用固态法的纯粮酒白酒，43度的售价也就是20元/瓶，所以说真正的纯粮食白酒成本价格应该不会很高。在农家自酿的小锅米酒，价格也就是十来块钱一斤。只要有利润和市场，一些小品牌的白酒一样可以在二十元以下出售，薄利多销。
三、2022年，珠海哪些区域的房子值得买？哪些板块的房子有价值？
写给珠海买房人的一些建议经验分享！哪里的房子值得买？
今天这篇内容是写给准备来珠海置业的朋友友们，通过经验总结和分享，希望能帮到大家。
1.看房前一定了解自己的需求
准备一张白纸，或者打开电脑，把自己为什么在珠海买房的原因写出来，比如：
1）改善居住环境，
2）为了小孩学位，或者为了更好的学区。
3）买房结婚房，
4）或者自己买一套养老房及投资升值等等。
这些是你的买房核心需求。
2.在明确自己的需求前提，判定自己的承受能力。
计算一下自己能承受的总房款，首付预算，是全款还是贷款？贷款的话，月供的能接受每月多少？买房之前后会不会影响生活质量等。
3.在确认自己需求之后，也对自己预算有清晰的认知和了解了，接下来就是选区域了。珠海其实是一个小城有大故事的城市，区域不大，却分布多个区，从东区到西区走完，预计都要花两个小时，市内香洲区分老香洲与新香洲、拱北、吉大、前山、唐家等远郊分金湾区与斗门区，而各区有分小小区。
4.根据自己的需求与预算，选好区域，最后一步才是区域内去选楼盘，把区域内每个楼盘的优势与不足，价格区间一一罗列，你按这个步骤和思路去选房看房，条理和逻辑是很清晰的，不会看的很乱，初步筛选出需要与预算合适的楼盘。
但是现实中，我接触到的大部分人是，直接奔着房子就去了，没有目的性，这个小区看看，那个小区走走，这种走马观花式看房，
看完回家，可能脑子还是懵懵的。
提前做规划好处是，了解自己的需求，尤其是核心需求，比如为了小孩子上学，那么定位肯定是与学区相关的，小孩将来上学方便与否等相关。比如你想将来养老用的，就需要考虑周边环境的舒适性，医疗保障是否充足等因素，精准的目的先把区域选好了，然后区域内再去选房子，你看房是有针对性的看，而不是东看看西瞧瞧盲目地看，既节省时间，也更有效率。
2.在珠海真正值得买的房子，落到每个区域往往不足20%，甚至更少，珠海二手房挂牌量算是一个天量了，新房还在源源不断，但是真正值得看值得买的，连20%都不到，什么是值得看值得买的房子？
很简单，能保值增值，且未来好流通变现的，这种就是好房子。今天和大家总结几种符合这20%的好房子的一些特征:
1.片区区域唯一性
如果你多问问身边的人，如果某个小区房子在某个区域里被视为大家认可的房子，即好位置加地段且房子还没有太高的溢价，这种房子可以入。
2.具有极强的不可替代性资源
如优质教育资源，好学区的学校这个是和房子直接绑定的，优质学校多的片区，这个也会让片区的房子拥有很好的成交量，这些都是极强的不可替代的，如新香洲的文园中学等。
3.改善基因，它们几乎都是周边范围内最好的改善区域。如新香洲的香山湖icon片区和前环半岛，金湾区的航空新城等。
4.在持有周期内，不会涌现很多替代品以及替代区域。如斗门的世荣大观与作品壹号，可能斗门以外的人听说不多，但事实上它俩都是斗门井岸与珠峰一带一等一的改善小区。井岸绝大多数房子价格不超过10000元/㎡，世荣大观敢卖19000元/㎡，且一房难求。因为这些楼盘在相同区域拥有的资源其它地段无法复制的。作品壹号作为2015年的准次新房，卖到17000元/㎡。而周边的新房诸如翠湖苑、华发又一城在11000-14000元/㎡的价格。
在珠海选房子，不要觉得某个区域或小区的房子便宜或者高大上的规划所迷惑，头脑发热就定了，通常开发商把新房包装让人很有买的欲望，有个底线思维，就是我的房子底线是保值，起码持有周期内不赔钱，这就已经很好了。