我家去年在恒大买的房子，也是经过对好多小区对比后最终做的决定，住了一年之后也感觉到当初的决定是非常正确的，因为在我们这座城市，这几个楼盘的价格都相差不多，而当初决定买恒大的房子就是因为相中了这个小区的园林，有山有水有树林，虽然都不是很大但也不小，整体的环境也非常不错，在说说住的这一年来的感受，物业做的特别好，楼道每天有人清理特别干净，小区内环境也整理的井井有条，最人性的是物业在小区内准备了几辆电瓶车，进出乘坐电瓶车方变多了，而且拿了重物的话物业的保安会帮忙送到家里，态度特别好，整体来说在这样的小区里居住无论是温馨感还是居住体验都特别高，恒大的房子还是很值得大家购买的。
很多人买房子只认品牌，大牌就是好。一般性来说这是对的。很多小城市本来都是本地开发商，品质一般般，甚至有些小开发商的房子只能叫房子，毫无品质可言。大品牌开发商进去之后才有了好的产品物业和景观。
但是在圈内，我们只认系列。牌子什么的反而是次要的，看这个开发商在那块地填什么产品，高中低档的产品力是不同的。具体来说，中档开发商的高端系列，比大牌开发商的低端系列要好。例如蓝光地产，算区域龙头，全国还排不上号，它的雍景系列洋房特别出彩。比万科的中档次洋房做的还要好。你们城市有这个系列的，有机会去比比看。是否如董哥所说。
你说的几个开发商，大家喜欢比总销量，我不比。因为股东才考虑销量。我只考虑产品力和价格是否匹配。万科整体产品力比恒大强，恒大喜欢堆中央围合式景观，但房子朝向经常不分南北，面向景观而不面向太阳，在南部地区广东福建海南还行，北方地区光照少不能那么搞。一定要因地制宜。
万科的精装修不是特别优秀的，中端B标还行，低端C标那只能叫能住人，勉强够用，第一套房子过渡。万科的精装修比恒大的感觉年轻，恒大喜欢走中年稳重和欧式复古风配金色镀边框路线。碧桂园的精装修简单实用而已，入门版的碧桂园装的特别普通。因为刚需盘售价低，成本摆在那里。若几个盘都卖10000一平，我感觉还是万科均衡一点。
这里顺便说一下碧桂园，碧桂园前两年都是总销全国第一，农村包围城市的战略，走的是极致性价比路线。在四五线城市，恒大和碧桂园就是扛把子.产品会把当地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二线城市，碧桂园的地拿在特别篇远的郊区，碧桂园的经典广告词：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那个地段上的差别了么？碧桂园是为城市打工者和刚进入城市的年轻人解决住房问题的高性价比开发商，但碧桂园的房子一旦卖很贵，他就没有性价比了。
说一下保利地产，他通常能拿到位置比较不错的地块，和华润类似。保利户型还不错。质量均衡，毛坯交付蛮好。部分地区的保利精装修我没见过不发表意见。
再说富力，当年的华南五虎之一啊 有高端系列的，在两广地区很强，外出的盘要看的，精装修亮点在公共部分，过道电梯厅装修比很多人家里的客厅还显档次，很神奇的开发商。但部分小区物业不用心，掉价。
楼主问的奥元，董哥没有接触。产品力未知。不发表任何意见。
以上这些开发商不是没有好产品的哦，在他们发家的城市，就是大本营一定用心经营的，不然没办法走向全国。在北上广深这些竞争激烈的高房价地区，很多开发商都是拿出看家本领的！大家要学会如何对比不同楼盘的好坏，而不是完全看价格。土豪随意 我要比较的。
反而是竞争不激烈的地区，开发商无心研发好的产品，随意填一个项目进来，反正照样卖光
所以朋友们，房子的对比有很多的维度，不是光看地段的。地段主要是用来升值的，不是住的品质问题。现在中国地价非常高。目前最新的一二线城市除了少数顶级高端盘在热点区域，价格贼贵。有一部分高品质的楼盘，都为大牌开发商开发，填的系列不算顶级，但算高级，居住品质非常好，价格却算中间档次，请你们以后看房子留意起来。综合自己的预算选择地段好房子小，还是地段偏房子大品质好一点。没有绝对的好，只有钱够不够的问题！
我是董哥 想问房子的具体好坏 可以关注我密我咨询，只要我不忙，乐意解答。
2022年贵阳买房，哪几家房企资金链比较安全？
坐标贵阳，从身边了解行情的朋友那里，也接触到一些信息，2022年买房，很多人可能会更加青睐现房楼盘，就连准现房都不一定靠谱，而且，二手房楼市，在这两三年内，可能会大放异彩，毕竟，买二手房的风险确定、可控。
如果一定要在贵阳买期房、新房，有了之前某大的教训，相信也给不少人上了一课，没有什么“大而不能倒的”，“只有时代的xx，没有xx的时代”其实在很多领域都适用，同样在房地产行业，也一样。
经历了2021年，到2022年，相信也是几家欢喜几家愁，有的人可能拿着一纸购房合同，进退两难，一边老老实实还着贷款，一边眼巴巴等着不知道啥时候交房的工地；有的人可能庆幸自己当初没有轻信置业顾问的鬼话，犹豫了一下，运气好，躲过一劫；有的人可能成了买房人里面的惊弓之鸟，再也不敢碰期房。
但是话又说回来，其实，也并不是每一家房企，都可能面临某大那样的情况的，特别是一些央企、国字头的房企，一些善于管理、经营有方的私企龙头，同样也是值得信赖的，比如2021年，在贵阳的项目，成交表现都不错的万科、龙湖、华润等品牌。
但是，必须也要吃一堑长一智，2022年买房，和以往不同的是，需要花费更多时间，在项目开发商、房企背景调查方面做一些合理的认知：
比如具体操盘项目公司背后的股权结构，这个很好查，通过房企的名字，在国家企业信用信息公示系统，或者其他的一些某眼查、企某查，都能查询得到房企背后的股东都有谁，品牌房企的自有资金占多大比例？是否控股？甚至还能查到具体房企的司法诉讼案例和风险。
总的来说，2022年如果再靠以往的那种口碑式的认知模式，来挑选项目品牌和房企，恐怕准确度还是要打折扣的，因为你不知道你听来的消息来源渠道来自哪里，甚至信息生产者背后的动机？比如置业顾问有可能是为了那笔非常丰厚的成交佣金，比如某某楼盘低价促销低到让人难以置信程度，但是从中你又看不到这家房企急于回款的压力和紧张的融资端。
所以，2022年选择房企，一定要经过合理的背景调查和前期调研，此前的经验和案例都告诉我们，最重要的其实就是项目操盘公司背后的股权结构。
如果单只是从前期已交房小区、或者在贵阳项目的口碑案例来判断，下面几家房企的项目都是值得可圈可点的，如果由此推断，其后续的项目也会一如既往保持优良品质，比如：
华润，华润悦府、国际社区项目交房质量都是杠杠的，而且地段、配套都比较优质，物业也给力，算得上是贵阳中高端人士的首选品牌了，而且又是央企，各方面管理都很规范。
龙湖，龙湖是贵阳的新起之秀，第一个楼盘在花溪，景粼天著和湖山原著，都堪称同地段的样板标杆，如今龙湖进军观山湖，拿下的地块和项目都是偏中高端的，更是有舜山府这样的顶配产品，可见，龙湖是准备在贵阳深耕下去的，所以这样的品牌相对是比较靠谱的。
中海，中海虽然价格卖得不低，但是号称“工科状元”，对于资金和利润的把控堪称顶流，所以在很多榜单里面，绿档房企中海都是排名靠前的，而且楼盘的品质也是不必多说的，中海的房子和万科的房子都不差。
碧桂园，碧桂园在贵阳的项目，地段相对来说虽然没有万科、恒大那么核心，但是只要去过碧桂园楼盘内部的，都会觉得在周边刚需、刚改项目中，品质不算差的了，而且个人比较欣赏的是碧桂园的专业度和企业文化，接触到的这几家大型房企的置业顾问，专业程度上碧桂园应该算是一流水平的，连员工素养都如此重视的房企，想必产品也不会差，期待能在更核心的地段开发更优质的户型和产品面世。
至于其他的房企，其实并不好估计，特别是一些本土房企，中小房开商，真不好预料后续会怎样，还有近期也听到一些消息面的房企，从保守的角度而言，在这里就不再表述了，其中不乏某些知名品牌。反正，如果是我在2022年买房，首先屏蔽掉的，就是本土房企，小房开商、小项目，在最近几年，全国性“过江龙”式的房企资金安全性，显然是更高一些的。