郑州房价连跌三年，2022年仍是下跌为主。具体如下：
1.北龙湖房价会跌穿到2万元，2022年房价会率先瓦解，豪宅客群对资产配置更敏感，房产税出台，他们会优先处理。
2.郑州三环的房价会跌至6千元，目前郊区房价已进入快速下跌通道，8千有阶无市，下跌空间还会进一步加大。
3.郑州的本地开发商陷入资金危机，2022年将进入价格红海，竞争白热化，为了保障现金流，房价没有更低，只有最低。
如今郑州做为区域中心城市，类比发展空间相对滞后，人口输出压力大。同时城市化进程即将结束，房产税即将出台，这些都对房价造成利空。现在郑州房比人多，未来买房将不再是难事儿。
进入这个市场，购房者没有便宜可笑沾。
降价浮动很正常。
捡便宜买白菜还是很难。
这段市场冷，年底交房大考，融资难，房企要回款，推出特价降价特惠工抵房，不也是割韭菜？
在张家口买房哪比较合适？
张家口的房价可能会再涨，但还是不建议大家现在入手，一个是冬奥会炒作的成分太大，另一个是张家口不具备人口红利，也没有产业优势，过后房价下跌的可能性巨大。
张家口市是河北省的地级市，位于北京市的西北部，北边、西北边是内蒙古，南边是保定，不过张家口就是一座山成，“城中有山，山中有城”就是张家口市区建设局势。
张家口的人口只有470多万人，GDP也就1500多亿左右，没有大型产业项目，没有吸引外来人口的动力，现在的房价疯涨，很大程度上投资了冬奥会举办地的利好。
过去张家口就是一个重工业城市，所到之处处处烟筒，现在转型为旅游城市，倡导绿色生态建设，但张家口长期以来没有像样的企业、产业，对外来人口的吸引也不够，没有后续支撑，很难让楼市健康的发展下去。
另外张家口这两年棚户改造货币补贴带来了大量的楼市需求，但2020年棚户改造结束之后，有没有更多人口流入的情况下，房价势必会出现大的下滑。
“房住不炒”才是未来的主流，单靠一些炒房客、投资客的助推，后续没有接盘侠，恐怕会出问题啊，看看环京地带的楼市就知道下场了。
楼市本就不透明，作为普通人更难预测楼市。
所以建议现在不要盲目入手张家路口楼市，不要做盲目的接盘侠。
（我是阿冰，欢迎点赞关注。）
原创文章、侵权必究！
现在买张家口房子不合适，或许会再涨，但坐过山车的概率不小。因冬奥会上涨已透支未来涨幅，区域内随便一个利好消息都让大家兴奋一把。主要原因如下：
1.缺乏产业支撑。张家口定位旅游服务为主导产业，倡导绿色生态建设。近年虽在产业引进上做了些功课，但仍未有多少像样的企业驻留，没有产业就没有就业，外地人口流入就不太现实，对楼市缺乏长期支持，仅靠旅游产业是不足的。
2.人口基数不高。外地人不进来，本地人不多。虽近年来棚改带来巨大需求，但这种需求不可持续。仅靠本地人和投资客支撑的楼市只是暂时性的。
3.调控未放松，房住不炒渐入人心。张家口的楼市调控政策挤出不少投资客，低收入人群难接盘。市场变冷，成交量下降，投资客兑现，楼市迎来调整。
张家口房价着实不低，对于张家口楼市，笔者认为投资要慎重，一直也不看好炒热点概念。有可能走环京老路，过山车的纸上财富，获利的只能是少数人，而大部分人可能被拍在沙滩上。
如果你也喜欢房市话题，欢迎关注“专聊房君”交流！