一、济南市天桥区2022年1月，有哪些新房还有房源，价格是多少？
楼盘名称：金地湖城风华济南金地湖城风华--济南房产网
所在片区：北湖
交付标准：毛坯
项目类型：商品房
楼盘属性：住宅
在售户型：三室一厅一卫，三室两厅两卫，四室两厅两卫
面积（㎡）：97/111/125/149
楼盘均价（元）：17000
交房时间：2022年8月30日
配套学校：外国语小学
楼盘分析：1、明湖畔，距离大明湖1.8公里，舒适湖居生活；2、双地铁房，R2、R5双地铁；3、外国语小学
楼盘名称：万科繁荣里济南万科繁荣里--济南房产网
所在片区：北园
交付标准：精装
项目类型：小高、洋房
楼盘属性：住宅
在售户型：三室一厅/四室两厅
面积（㎡）：110/130
楼盘均价（元）：18000
交房时间：2023年8月30日
配套学校：划片
楼盘分析：老城区，大品牌，精装修，低密度小高，洋房
楼盘名称：山钢锦绣华府济南山钢锦绣华府--济南房产网
所在片区：北园
交付标准：毛坯
项目类型：小高、洋房
楼盘属性：住宅
在售户型：两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
面积（㎡）：90/98/101/122/140/150
楼盘均价（元）：17500
交房时间：现房
配套学校：制锦市
楼盘分析：大明湖周边，在售地铁现房
楼盘名称：三庆明湖里济南三庆明湖路--济南房产网
所在片区：大明湖
交付标准：毛坯
项目类型：小高层
楼盘属性：住宅
在售户型：三室两厅两卫、四室两厅两卫
面积（㎡）：96/117/148
楼盘均价（元）：16500
交房时间：2022年9月
配套学校：划片，预计制锦市老校或分校
楼盘分析：小高层，离大明湖最近的新房项目，单价低，预计1.7万左右，低公摊21%
楼盘名称：绿地新里璞园济南绿地新里璞园--济南房产网
所在片区：泺口
交付标准：毛坯
项目类型：小高层、高层
楼盘属性：住宅
在售户型：100三室两厅两卫、122三室两厅两卫、136三室两厅两卫
面积（㎡）：100/122/136
楼盘均价（元）：高层13500 、小高层14500
交房时间：2023年6年30日
配套学校：天桥区政府规划
楼盘分析：主城中轴，穿黄首隧，单价低，总价低
楼盘名称：君逸府济南君逸府--济南房产网
所在片区：堤口路
交付标准：毛坯
项目类型：高层/小高层
楼盘属性：住宅
在售户型：三室两厅两卫
面积（㎡）：108-127
楼盘均价（元）：15000-15500
交房时间：2022年.12月31日
配套学校：划片
楼盘分析：二环内主城区，和谐商圈，提口路商圈内部高端商街，一站式生活圈
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二、2022，长沙的房子还值得买吗？
可以买，如果我手中有钱、有购房指标肯定买，谁还与钱过不去呢？！
长沙房价一直在悄悄上涨，目前，长沙月亮岛、梅溪湖、洋湖湿地的毛坯房，每平米2万多都是被秒光，长沙的房价在全国省会还是垫底的，而人口流入量排名全国前列，经济也是蒸蒸日上，市内地铁四通八达，市面建设日新月异，尤其在做大做强方面，长株潭都市圈将形成。长沙是一个蓬勃发展、后劲十足的城市，我看好长沙。
我认为现在长沙房子，除了刚需，即沒有房子的人可以买，其他的人就不要买了，因现在城里人一般家里都有了一至二套房子，现在房子空置率很高，房子已积压了，除改善形需求外，很多人都有了房子，如果外地人想在长沙安家沒有房子还可以买，否则，手里已有几套房子的人就不建议买了，因房子是用来住的，不是用来炒的，这是中央一贯的政策。
三、张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？
必跌，看看2015张家口楼市产销量就会明白!张家口市区除了在工地挣的多些，光靠厂子哪的工资买房估计够呛!然后再看下2019四月市区土拍，土地不是已经无人问津,去年几大房企买的几块地后悔都快掉出心了，因为张家口房子早已供大于求，2008年大变样房子已经过剩十多年的大量开发，然后自己再查查张家口全市空置多少房子你更会明白，一个四线城市靠着什么的高铁，什么的冬奥炒作卖房，冬奥跟市区是没有关系的，新高铁更不能与老京张相提并论，京张铁路拉来但是货物，形成贸易留下来筑路工人，买卖人!高铁就不同了，拉来拉不来人不知道，拉走更多张家口人倒是可能!
双面性，
就目前的情况看，可能降的趋势很大，因为就现在而言，应该有不少地方已经出现了很多房子卖不动的现象了，但是老话说的好呀，好买的不如好卖的，我想现在有一大部分人会认为冬奥过后房价会跌，当然也包括我，但长远的看，好像也不太会是那么回事，常听人说张家口是北京的后花园，这就很明显，冬奥过后，张家口地区将会是一个彻彻底底的旅游城市，你难道没发现吗，最近几年，在外地房地产开发公司涌入张家口的同时，也也多了很多旅游开发公司吗？不留余力的在打造符合咱们当地特色的田园综合体度假村！要是按照这种趋势下去，我觉得好像降价不太可能，既然已经升起来了，我觉得不可能就这么跌的，你想想，如果明天放假5万一平米了，那是不是张家口也就会按照首都的方向发展了呢？？当然这只是我瞎说话，一听就过！
总而言之吧，以前我是坚信房价会跌的，但就目前的大好局面，说不好，可能会有一定的优惠活动，但不会明降！！比如，买房送车！送媳妇！
四、2022年广州增城的房子还值不值得买？
增城的房子，目前值得购买（包括投资）。
一是价格低，甚至低于南边的东莞。
二是增城未来十年发展潜质非常大，正如二十年前的天河区。
三是广莞深一带是中国最具有高质量发展的三大地带之一（另外两个是京津，沪宁杭）。
目前好像是有价无市，不代表明年还是啊
就目前来看，增城有价无市，就朱村来说靠有地铁房价偏高，高过增城区里了，配套设施啥都没有，都在观望，月成交基本个位数
五、50万首付，2022年买房，买成都还是重庆，或者贵阳？
50万的首付，可以挑选的余地是很大的，几乎可以通吃了。
成都、重庆、贵阳这三个城市都地处西南，气候和自然条件的宜居程度方面，比较类似，但是从经济、医疗、教育等方面的社会综合软实力而言，还是有不同差距的。
整体而言，成都的城市规模最大，各方面软硬实力也最强，其次是重庆，最后是贵阳。
50万在成都，能够上车刚需三居室，如果有购房资格，摇号摇中了的，简直就是捡到宝，50万可以用来撬动更大的杠杆，买大面积、大平层，但是如果按照一般的市场行情买，三居刚需户型也是可以选择的。
主城区锦江、成华板块的实力还不错的，另外高新区和天府新区的房子，50万的首付其实也是有挑选余地的，甚至可以考虑兴隆湖周边的刚需小三居了，要知道，兴隆湖可是成都未来含金量比较高的地块，相当于重庆的江北嘴、贵阳的花果园。
50万在重庆，主城区都有很大挑选余地的，包括渝北、江北、南岸这些比较核心的地段，观音桥、弹子石、照母山周边都是比较优质的居住区，当然，如果考虑未来的增值空间，悦来、礼嘉、人和、鸳鸯等板块也不错，甚至连巴南钓鱼嘴、大渡口都有一些潜力板块。
重庆的房价没有成都分层那么明显，主要是因为成都是环状布局圈层城市，由内而外，由接近核心板块往外辐射，而重庆是组团型城市，每个大的城市组团板块，都有自己的核心地段，所以分化不是那么明显，但是，渝中半岛、照母山、弹子石这些比较核心板块，永远都是含金量很高的，50万上车也是有机会。
如果考虑到潜力板块，其实可以在户型和产品上做一些延伸，比如选择洋房、大平层等。
在贵阳，50万的首付几乎可以横着走，甚至可以考虑一些总价比较低的合院、叠拼别墅了，贵阳的刚需三居，哪怕是房价最高的观山湖板块，总价大致也就是100来万的水平，首付也就在20~30万左右。核心城区花果园、观山湖等板块的刚需小三居房源，120万以内绰绰有余。
在贵阳，100多万，200万以内，都可以买到别墅产品了，当然，一些城市核心地段的大平层、主打的“平墅”概念，也要100~200万左右，贵阳的房价基数不高，所以50万的可挑选余地是最大的。
如果不考虑城市之间的能级、软硬实力差距，选择户型和居住形态的话，选择贵阳是能够买到最大、最豪的房子的，面积小一点的别墅都不在话下，50万的首付能够撬动200多万的房产，是非常有性价比的。
总体而言，三座城市的房价高低各有不同，也要看各自的需求，购房资格这些问题其实都可以解决，主要是首付和预算、以及未来的按揭承受能力，50万的水平在西南地区，还是有很大的选择主动权的，这三座城市都有机会。
你定居木？